春天花园的乐山春天花园

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楼盘概况

春天花园位于乐山市于夹江县迎春南路南侧，西连大北农集团，东邻新实粮油加工厂。整个地块地势平坦，地上有部分建筑物和构筑物，规划涉及的用地面积为6660平方米。为乐山元龙房地产开发有限公司开发的商品房工程。小区周边城市公共设施配套较好，适合于住宅小区建设。 2、小区概况该工程总建筑面积15182.9平米。建筑类别三类，防火等级二级，建筑合理使用年限50年。 3、设计依据中华人民共和国现行建筑、结构、设备、电气等各专业设计规范标准及相应法规; 委托方提供的有关资料; 乐山市夹江县规划和建设局提供的规划设计条件通知； 4、设计范围及内容小区的总体规划、户型设计、小区绿化等。 5、设计指导思想和主要原则结合当地实际情况，满足社会购房要求，满足房地产公司的要求。 1、规划建筑设计理念 1.1 坚持以人为本的设计思想，营造特有的建筑特色和文化氛围，充分体现现代建筑文化的内涵，将现代先进的生活理念引入社区，塑造一个现代生活的居住小区。城市、园林、建筑等作为文化的一种载体，它的背后有着深刻的文化印迹和浓厚的人文精神要素。重视文化传统，探求民族特色，激活本国特殊的文化价值等，已成为国际性建筑思潮之一，建筑风格进入了“各显神通”的时代，人文追求成为建筑新的价值衡量尺度。产生具有中国气派与文化底蕴、历史精神与民族风貌的园林和建筑，借鉴西方优秀建筑文化的基础上，努力将中华民族的优秀文化巧妙地融入其中，把民族的、时代的、文化的、发展的要素结合起来，创造出优秀的体现民族文化特色的建筑作品。 1.2 通过对人的居住行为模式、心理活动、经济水平等诸多因素的深入研究，创造出一个人与自然、建筑与环境、现代与传统共生、舒适、健康、时尚、功能齐全的新型住宅小区。所在区域：乐山市中区市中

物业类别：住宅、多层

楼盘地址：乐山市中区迎春南路南侧

主力户型：全部户型

容积率：3.20

绿化率：32%

物业费：0.6 元/㎡

开发商：乐山元龙房地产开发有限公司

交通状况：小区处于市中，交通方便春天花园项目位于青年路与台北大街交会处，公交线路有275路、285路、229路等。

小区占地面积11.17万平方米，建筑面积17万平方米。建筑类别有多层、小高层、高层，共27栋有18栋多层，3栋小高层和6栋高层围合而成。区内以六层建筑为主，北侧布置了一排高层住宅。一二期已售完。三期已封顶。

小区主力户型为76.97-80.78平方米的2室2厅1卫及131.47、139.04平方米的3室2厅2卫。多层顶层为6跃7的复式，有201.91平方米的户型。大户型客厅开间4.2米，进深11.4米，都有储物间。80平方米左右的户型客厅开间在3.6-3.9米之间，进深6米左右，卧室开间3.6米，进深在4.5米左右。

春天花园三期由多层和高层4栋楼组成。多层6层，高层18层。主力户型面积区间60-90㎡。2009年9月6号开盘，工程已经封顶。参考价格：3400 元/㎡

所在区域：绿园

物业类别：住宅

楼盘地址：春天花园位于绿园区青年路10号

主力户型：全部户型

装修状况：毛坯

容积率：1.4

绿化率：43

物业费：0.65 元/㎡

开发商：长春华信房地产开发有限公司

售楼地址：青年路、青冈路原售楼处对面幼儿园：长宁实验幼儿园

中小学：长宁路小学、新古北中学大学：华东师范大学

商场：天山商厦、中山公园龙之梦购物中心

医院：上海市长宁区中心医院邮局：中山西路邮政所银行：浦东发站银行、中国银行、中国建设银行、中国工商银行其他：虹桥迎宾馆、上海扬子江万丽大酒店、上海兴国宾馆小区内部配套：主题广场、室内温水泳池、桑拿、wills健身房、壁球室、网球场公交：54路、88路、737路、74路、941路、127路

地铁：2号线、3号线、4号线

春天花园位于历山路东侧，交通便捷配套齐全，是城市的核心区域。作为城市一环主干的历山路，发展潜力不可限量，与之连通的花园路正在成长为区域的中心，山大路更是以科技引导城市，是未来CID核心。春天花园以优越地理位置让您的生活从此从容而惬意。所属区域：历下历山路

小区地址：历下济南市历下区历山路东侧（黄台南路西口公交站附近）

物业类别：住宅、高尚住宅

开发商：济南四建房地产开发公司

竣工时间：2004-01-01

建筑类别：板楼塔楼多层小高层

环线位置：二环以内

容积率：1.49

绿化率：40%

物业费：0.70元/平米·月

物业公司：济南四建集团物业管理公司物业管理

附加信息：0.7元/平方(多层),1.3元/平方(小高层)一层0.95

占地面积：90000平方米

建筑面积：80000平方米

总户数：800户

停车位：地上车位80元/月地下车位150元/月春天花园位于历山路东侧，交通便捷配套齐全，是城市的核心区域。作为城市一环主干的历山路，发展潜力不可限量，与之连通的花园路正在成长为区域的中心，山大路更是以科技引导城市，是未来CID核心。春天花园以优越地理位置让您的生活从此从容而惬意。

春天花园规划设计以人为本春天花园的整个园区规划，将以人为本的理念渗透在每一个细节。所提出的“首席都市庭院生活社区”，使生活与自然完美的结合。在整个市场以利润为目标，拼命提高社区建设容积率的时候，四建房产以客户生活的舒适性为第一要素，保证园区的低容积率的规划目标，通过大庭院的布局，为客户提供更多放松的空间。春天花园的“庭院”犹如一股春风，在繁忙的都市里引领起新的居住理念的涌动，她以40%的绿化率独领低密度住宅潮流，她的庭院式开发理念，深刻的诠释了我们传统的居住文明与现代居住文化的结合。四建房产人主张，作为生活空间延伸的庭院同样要环境怡人，园林设计中，聘请专家主持，亭台楼阁相互掩映，绿树翠草遍布园区，濒水栈道，影度回廊，细节的完美充分体现了设计者的匠心独具。 1-7层、1-12层小高层

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