这几点一定要清楚

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当下农村，随着新政策的落实，土地流转速度加快。农民得到了非常大的好处。其他想在农村租地创业的朋友，也有了更多的机遇，至少租地这块是有了很多的选择。但是在租地的过程中当中，有些细节别人一般不会主动告诉你的，是要自己弄明白，自己去注意的。农村土地出租有套路，要注意这几点情况，以免自己被坑。

1 土地归属权，以及有无纠纷的情况都要弄明白

如果看中了某块地，要把它租下来。一定要弄清楚土地的归权属的责任人。然后要去确定要租的那块地没有任何的其他方面的纠纷。比如，你刚把这块地租下来，突然又冒出来个责任人，找你收租。原来，这块地是有纠纷的，还没有解决好。但是，你租地之前的那个责任人是不会告诉你这种情况的。

2 土地的用地性质，以及流转年限规则要弄明白

农村有园地，耕地，林地，牧草地等等。土地的性质要对应土地应有的作用。每一项性质都有它的特性。比如，耕地是用来耕种的。种水稻，种菜，种经济农产品作物都是可以的。但是，如果要在耕地上盖厂房什么的，那就不行了。关于流转年限，根据农村土地承包法其实中的条例的规定，耕地的租期为30年。草地的租期为30年至50年。林地的租期为30年至70年；如果特殊林地租期，经国家相关林业部门批准可以适当延长。

3 签订流转合同及要注意的事项

租贷土地，一定要签订这个流转合同，使自己的合法权益得到保障。流转合同中必须要写详细，除了基本的信息以外

以外。还有包括但不仅限于，流转土地的长宽及整个面积(多少亩数). 流转土地的名称，（这块地的名称，农村有的一块地按多少亩数的通俗叫法，如0.8亩，这块地叫做8分地。）最好是把那些相邻的土地的名称都写进去，越细越好。

现如今相亲成为年轻人交友的主流方式之一，有的人相亲一次，就步入了婚姻殿堂，而有的人却屡战屡败，相亲多次仍一无所获。那么想要相亲成功应该注意哪些问题呢？我们咨询了我们愿见的红娘老师后给大家总结了4个要点。

1.?认清自己，知道自己想要找一个什么样的人

很多人通过微信小程序等渠道联系到我们愿见相亲平台。在红娘老师和ta们沟通的过程中，当问到想要找到什么样的另一半的时候，很多人的回答都是“不知道，都行”。当老师根据他们的情况分析之后给他们推荐了相亲人选，结果往往是不太如意的。在和红娘老师再一次复盘后，心中的想法和核心需求才在出现。要求看似不高，但是说出的条件一点不低。学历本科以上，长相8,9分，全款买车买房。要是有这个条件，还需要通过相亲来结婚吗？

2.?见面准时，着装得体

不管是否真的有事，迟到都会给对方留下不好的印象。有些人误以为迟到能显示自己的主动权，殊不知恰恰相反，对方在等待的过程中情绪受到影响，从内心认定迟到方不尊重自己，从而影响对迟到者的印象分。第一印象是相亲成功与否的前提条件，虽说有的人将内在条件摆在首位，但没人能通过短短的一面之缘就挖掘到美好的内在。如果对方邋里邋遢地来见面，肯定对他的第一印象要大打折扣。哪怕外形不够靓丽，一个简单的妆容，穿着干净得体，也会让对方觉得这是一种尊重和重视。

3.?态度摆正，切勿随意

相亲关键在于互动中增进彼此的了解。第一次见面期间大事小事，一律交由对方选择、决定、处理，自己完全被动，除非对方恰好喜欢做决定，否则，对方必然觉得无趣且疲惫，而且即使对方有很强的掌控欲，也希望能满足你的心愿没有了碰撞和期待，结果不言而喻。

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