嘉园三里社区在哪里

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北京市丰台区马家堡街道嘉园三里社区

嘉园三里社区

社区简介：丰台区马家堡街道办事处嘉园三里社区居委会，东至马家堡西路，南至旱河，西到右外路北至石榴庄路占地面积0.18平方公里，属于小区型社区，辖区有6条公交线路：707、733、833、百利宝102路、运能107路和51路，首车时间：早6：00至晚22：00。嘉园三里社区共有20栋居民楼，其中：板楼2栋，塔楼3栋，旭日嘉园4栋商品房，明日嘉园6栋商品楼，明月嘉园5栋经济适用房。共有4569户居民，10492人，60岁以上老人864人，14岁以下青少年407人。嘉园三里社区是一个新建小区，从原来的5栋居民楼，发展到现在20栋居民楼，为方便居民新增、新建了许多便民网点和大型购物超市。嘉园三里社区居委会共有10名成员，在社区主任、书记的带领下，将贯彻“三个代表”重要思想，以“-”为行动准则，热诚为广大居民服务。

社区所辖范围：东至马家堡西路，南至旱河，西至右外路北至石榴庄路占地面积0.18平方公里。

嘉园三里社区与玉安园社区、双晨社区、角门东里西社区、富卓苑社区、星河苑社区、西里第一社区、嘉园二里社区、西里第三社区、欣汇社区、城南嘉园社区、枫竹苑社区、晨宇社区、西里第二社区、嘉园一里社区相邻。

嘉园三里社区附近有卢沟桥、北京世界公园、世界花卉大观园、中国人民抗日战争纪念馆、北京汽车博物馆等旅游景点，有长辛店白枣、丰台芍药、草桥菊花、京绣、太子峪大枣等特产。

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作为房屋的?养老金?，住宅维修资金随着房屋使用年限的增长而日显重要。有调查发现，维修资金存在着资金归集难、续筹难、使用难等?三难?状况，同时存在被挪用和被套用的两大风险。

针对住宅维修资金?支取难?、保值增值渠道缺乏的议论，物业管理专家称，设立住宅维修资金的目的是为了房屋的?养老?，而不是为了赚钱，安全是第一位的，增值是第二位的，资金的安全和使用的公平性比效率更重要。

住宅维修资金更受关注

封先生2002年入住北京北四环的千鹤家园，他记得当时是按2%的比例来交纳住宅维修资金，但现在还剩下多少钱也不太清楚，?没太去关心?。

《经济参考报》记者走访北京几个小区时，遇到的不少业主均表示交了住宅维修资金，但对具体情况并不了解。

据了解，由于建筑质量不高、维护措施不到位等原因，中国建筑的寿命相比国外较短。日前，住建部官员称中国的住宅寿命只有30年，虽然这并非指因建筑质量造成的?短命?，还是引起了更多人对住宅维修资金的关注。

住宅维修资金被称为房屋的?养老金?，是指业主为了住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的资金。共用部位一般包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

一般而言，开发商将房屋交付使用后，过了保修期发生的公共设施维修需要住宅维修资金来解决。根据2009年底施行的《北京市住宅专项维修资金管理办法》，北京市住宅维修资金的交纳标准为，独立式住宅与非住宅的首期住宅专项维修资金交存标准调整为50元/建筑平方米，而多层住宅、非住宅仍为100元/建筑平方米;高层住宅、非住宅交存标准为200元/建筑平方米。

根据北京市住房资金管理中心的数据，截至2011年2月28日，全市已累计归集商品住宅专项维修资金273.39亿元，归集户数184.7万户。其中2011年2月，归集资金1.5亿元，归集户数9033户。

如何使用住宅维修资金?

北京丰台区旭日嘉园业主赵女士2002年10月入住，当时交了8000多元的住宅维修资金。她告诉记者，由于没有业委会，这笔钱一直没有动用，小的维修都是由物业来负责的。

根据北京市住房资金管理中心的数据，截至2011年2月28日，北京市共有381个小区使用商品住宅专项维修资金1.23亿元，维修工程涉及电梯、屋面防水等1487个项目。其中2011年2月，有8个小区11项维修工程使用商品住宅专项维修资金，使用金额210.46万元。

住宅维修资金如何使用?记者致电北京丰台区房管局，工作人员介绍说首先要由物业公司找相关机构鉴定是否属于大修范围，并征求业主意见，需要三分之二以上业主同意。然后找具有资质和营业执照的维修企业，最后将材料报到房管局进行审批。

千鹤家园物业管理处的工作人员说，住宅维修资金是业主存着的，如果需要进行维修得先上报给物业公司。

使用住宅维修资金的流程看上去比较繁复，记者在网络论坛上也看到不少业主反映?交时容易用时难?。物业管理专家舒可心告诉《经济参考报》记者，一些人认为使用维修资金的效率太低，但如果不把资金的安全和使用的公平性放在效率之前，维修资金可能很快就会被用完。

按照北京市的规定，如果出现五种危及房屋安全的紧急情况，可以使用?绿色通道?，即由房屋管理单位申请，经房屋安全及设备鉴定部门出具鉴定报告后，不经业主表决直接维修。这五种紧急情况包括：屋面防水损坏造成渗漏;电梯故障危及人身安全;高层住宅水泵损坏导致供水中断;楼体单侧外立面五分之一有脱落危险危及公共安全;消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造。

资金安全第一增值第二

有调查发现，维修资金存在着资金归集难、续筹难、使用难等?三难?状况。同时存在两大风险，即被挪用的风险和被套用的风险。比如，物业公司可以组织三分之二的业主来表决是否启用维修资金，这其中就可能存在做假票的风险。

据了解，目前北京市80多个新建小区和20多个建成小区已发放业主一卡通，有5万户左右的家庭已经免费领到了业主一卡通。有了业主一卡通后，业主可以登录网上平台投票，投票数目和使用情况都在卡内显得很清楚。舒可心认为，北京市将业主的维修资金账号和公共决策平台联系在一起，可以防止物业公司造假。

对于这样一笔?住宅养老金?，业主的监督显得尤为重要。5月1日全面施行的《武汉市住宅专项维修资金管理办法》即规定，业主委员会在住宅专项维修资金划转业主大会管理后，应每年至少1次向业主公布维修金交存、使用、增值收益和结存的总额，发生列支的项目、费用和分摊情况等，业主对公布的情况有异议可要求复核。

舒可心认为，比每年公布一次更重要的是，住宅维修资金应该要随时接受业主的查询和监督，否则业主委员会挪用了业主们的资金，每年公布一次也无济于事。

按照规定，住宅维修资金闲置时只能用来购买国债和存在银行。由于住宅维修资金多数时候?无用武之地?，有人呼吁拓宽维修资金的保值增值渠道。不过舒可心说，拓宽保值增值渠道没有必要，因为设立住宅维修资金的目的是为了房屋的?养老?，而不是为了赚钱，安全是第一位的，增值是第二位的。

包头市高、中风险地区最新汇总

时间：截至2022年10月25日11时

为进一步有效阻断疫情传播风险，切实保障广大市民生命安全和身体健康，根据国务院《新型冠状病毒肺炎防控方案》有关规定，部分旗县区对辖区区域进行风险调整。截至2022年10月25日11时，我市现有高风险区48个，中风险区55个。

全市高风险区汇总昆都仑区昆都仑区友谊18#街坊114小区2栋昆都仑区龙昱华府1号楼昆都仑区华和园2号楼昆都仑区松石名第小区1号楼昆都仑区东亚世纪城文芳苑小区2号楼昆都仑区新星壹品小区瑞景4号楼昆都仑区友谊17#街坊8号楼昆都仑区团11#街坊广源小区5号楼昆都仑区钢甲24#街坊17号楼昆都仑区甲尔坝农贸市场东墙以西、阿尔丁北大街以东、甲尔坝农贸市场北墙以南，青山路以北区域昆都仑区友谊23#街坊政府楼昆都仑区钢38#街坊5号楼昆都仑区明日星城文景苑小区5号楼昆都仑区友谊19小区五区粮食局1栋昆都仑区少先26#街坊894号楼昆都仑区世茂大酒店昆都仑区禧瑞都一期14号楼昆都仑区禧瑞都二期1号楼昆都仑区友谊19#街坊二区32号楼昆都仑区南排三组西村2-19栋昆都仑区前口子新村民族西路以东区域青山区青山区富强路12号街坊民富新苑11栋青山区呼得木林大街7号街坊3栋青山区安泰华庭1号楼青山区锦林花园39栋青山区迎宾小区1号街坊四运院1栋青山区锦林花园50栋青山区富强路10号街坊3栋东河区东河区杨圪塄街道办事处北梁新区北八区东河区河东街道办事处东河商住城小区东河区河东镇壕赖沟村东河区东兴街道办事处华资小区东河区东站街道办事处公二街小区东河区东站街道办事处公园路社区部分小区，含中心医院家属楼1—12号楼东河区杨圪塄街道办事处北梁新区南六区7号楼2单元东河区东兴街道办事处原轻工学院家属楼院东河区河东街道办事处胜达小区东河区东站街道办事处旭日嘉园东河区东站街道办事处巴彦塔拉大街36号东河区东站街道办事处南门外大街二号街坊九原区九原区沙河街道黄金小区九原区沙河街道黄金佳园九原区沙河街道教育新型楼九原区沙河街道北梁新区西一区东区23号楼九原区沙河街道北梁新区西一区16号楼九原区白音席勒街道龙苑C区30号楼九原区麻池镇东壕口村永土路以东，包哈线以南，养鸡厂巷以西，村委员会广场东西路以北土默特右旗土默特右旗美岱召镇协力气村全市中风险区汇总昆都仑区昆都仑区友谊18#街坊昆都仑区龙昱华府小区昆都仑区华和园昆都仑区松石名第小区昆都仑区东亚世纪城文芳苑小区昆都仑区苏宁雅悦A座、B座昆都仑区友谊20街坊103小区昆都仑区佳园小区钢18#25号楼昆都仑区三克拉小区1号楼昆都仑区甲尔坝新村居住区昆都仑区阿尔丁北大街以西、番茄社区一期以东、齐贤道以南、文化路以北区域青山区青山区富强路12号街坊青山区富强路10号街坊青山区佳福小区青山区呼得木林大街7号街坊青山区赵家营村四区3栋青山区中环悦府5栋青山区青山路1号街坊37栋青山区兴胜镇羊山窑村三区—A74青山区春光四区1栋青山区青山路5号街坊东大型小区23栋青山区朝阳一区16栋青山区乌素图利民社区157栋青山区赵家营村三区5栋6号青山区青福新城4栋青山区赵家营村小西门258公寓青山区赵家营村二区12栋青山区赵家营村四区青山区赵家营村三区青山区安泰华庭小区青山区朝阳一区15栋青山区恒荣景秀小区1栋青山区幸福路14号街坊福兴佳园青山区佳福小区20栋青山区锦林花园小区青山区迎宾小区1号街坊四运院东河区东河区东站街道办事处西五社区部分小区东河区东站街道办事处南门外大街一号街坊东河区南门外街道办事处东官房小区7号楼东河区杨圪塄街道办事处北梁新区北二区九原区九原区沙河街道巨力时代小区九原区沙河街道韩庆坝村五小南自建房九原区沙河街道融茂第一城B区九原区沙河街道金沙华府九原区沙河街道桐荷嘉苑九原区沙河街道俊林花苑九原区沙河街道康园小区九原区白音席勒街道龙苑A区8号楼九原区白音席勒街道鹿苑康城1号楼九原区白音席勒街道九元兴都小区B11、B12及门前底店九原区麻池镇农大新村土默特右旗土默特右旗沟门镇旧东二环华强停车场土默特右旗沟门镇西二环原兴盛停车场稀土高新区稀土高新区万水泉镇水岸花都一区14栋稀土高新区万水泉镇育华园小区

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